Plac sa kućom u Zelenici sa pogledom na more i mogućnošću izgradnje

Opis

Predstavljamo na prodaju investicijsku parcelu površine 574 kvadratnih metara, smještenu u slikovitom mjestu Zelenika, Herceg Novi, sa prekrasnim panoramskim pogledom na more.

Na placu se nalazi stambena kuća površine 64 kvadratna metra, koja se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i trpezarijom, dvije udobne spavaće sobe i kupatila. Kuća je potpuno namještena i spremna za useljenje, što je čini idealnom opcijom kako za ličnu upotrebu, tako i za iznajmljivanje, obezbjeđujući trenutni prihod.

Ključna prednost ove nekretnine je njen značajan potencijal za dalji razvoj. Prema urbanističko-tehničkim uslovima (UTC), maksimalna dozvoljena bruto stambena površina (BRGP) je do 459 kvadratnih metara. Maksimalni dozvoljeni broj spratova je dva nadzemna sprata. S obzirom na to da je trenutna izgrađenost lokacije samo 64 kvadratna metra, ovo otvara široke mogućnosti za izgradnju nove, prostranije vile ili kompleksa. Zemljište ima čistu dokumentaciju, dozvoljena je gradnja do 459 kvadratnih metara prema UT uslovima.

Plac se nalazi u mirnom dijelu Zelenike sa razvijenom infrastrukturom. Do mora i plaže se može doći za samo jednu minutu automobilom ili oko pet minuta pješice.

Ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju gotovih kuća i obećavajuće investicije u jednoj od najtraženijih regija Crne Gore, sa potencijalom za stvaranje doma iz snova ili razvoj poslovanja iznajmljivanja.