Kompleks od 7 urbanističkih parcela za stambenu izgradnju u Podgorici

Opis

Prodaje se veliki zemljišni kompleks ukupne površine 8.348 m² u Podgorici. Sastoji se od sedam urbanističkih parcela sa izdatim urbanističko-tehničkim uslovima.

Glavna vrijednost nekretnine za investitore leži u već definiranim parametrima buduće gradnje. Parcele su podložne maksimalnom faktoru zauzetosti od 0,40 i faktoru izgrađenosti od 1,20, s dozvoljenom spratnošću do P+3 (dakle, prvi nivo plus tri dodatna sprata iznad zemlje).

Prema urbanističkoj dokumentaciji, ukupna površina sedam urbanističkih lokacija iznosi približno 7.178 m², a njihov zajednički potencijal omogućava realizaciju približno 8.613 m² nadzemne bruto površine.

Šest parcela je uključeno u Detaljni urbanistički plan Titex i namijenjene su za stambenu izgradnju srednje gustine. Sedma parcela, površine 1.280,62 m², nalazi se unutar plana Zabjelo 8 i namijenjena je za stambenu izgradnju srednje gustine s mogućnošću smještaja pratećih komercijalnih, maloprodajnih, uslužnih i drugih objekata u skladu s urbanističkim propisima.

Podzemne garaže i pomoćne prostorije mogu se dodatno projektovati u skladu sa uslovima i nisu uključene u proračun nadzemne bruto površine, što omogućava efikasnije korištenje potencijala teritorije.

Ova nekretnina je posebno atraktivna investitorima koji razmatraju izgradnju punopravnog stambenog kompleksa s mogućnošću fazne realizacije. Umjesto kupovine zasebne male parcele, ova nekretnina nudi veliko područje sa sedam utvrđenih urbanističkih parcela i jasnim parametrima za budući razvoj.

Dokumentacija za parcele je pripremljena, vlasnički listovi su čisti, bez ikakvih upisanih tereta.