Crna Gora svojom slikovitom prirodom i bogatom istorijom privlači veliki broj turista. Neki ljudi se toliko zaljube u ovu zemlju da se odluče kupiti vilu ili stan u Crnoj Gori i preseliti se ovde za stalno.
Dakle, ako ste već odabrali nekretnina, koji želite da kupite, možete potpisati glavni ili predugovor (preliminarni - u slučaju kada je potrebno ispuniti određene obaveze jedne od strana prije potpisivanja glavnog ugovora). Ugovor fiksira sve vaše obaveze kao potencijalnog kupca, a također opisuje stečenu nekretninu, ukazuje na njenu cijenu i nijanse plaćanja. Također morate platiti takozvanu naknadu za rezervaciju, koja iznosi 5-10% vrijednosti nekretnine. Ako iznenada odlučite da odbijete transakciju, ona vam neće biti vraćena. A ako kupoprodaja propadne krivnjom vlasnika nekretnine, on vam mora vratiti primljeni iznos u dvostrukom iznosu.
Za obavljanje transakcija sa nekretninama u Crnoj Gori morate imati pasoš, a njen vlasnik mora imati Leak of Integrity, odnosno vlasnički list. Ovaj dokument detaljno opisuje nekretninu, navodeći snimak, površinu zemljišta, podatke o vlasniku i katastarski broj. Osim toga, sadrži podatke o svim ograničenjima i opterećenjima, ako ih ima.
Zaključivanje i preliminarnih i glavnih ugovora (osnovni ugovor) mora se izvršiti isključivo na teritoriji Crne Gore. Obavlja se u prisustvu dvije strane ili njihovih ovlaštenih predstavnika. Potpisi moraju biti ovjereni pečatom notara. Ako kupujete objekat od developera, ne morate platiti porez, a ako kupujete sekundarnu kuću, onda ćete morati platiti porez od 3% na vrijednost objekta, koja je navedena u kupoprodajnom ugovoru. Nakon uplate cjelokupnog iznosa kupovine, notar šalje dokumente u katastar radi preknjižbe vlasništva. Od ovog trenutka ste zakonski vlasnik stana ili kuće u Crnoj Gori.
