{"id":52293,"date":"2019-09-11T11:52:58","date_gmt":"2019-09-11T10:52:58","guid":{"rendered":"https:\/\/monteonline.ru\/blog\/procedura-oformlenija-pokupki-zhilja-v-chernogorii\/"},"modified":"2019-09-11T11:52:58","modified_gmt":"2019-09-11T10:52:58","slug":"procedura-oformlenija-pokupki-zhilja-v-chernogorii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/korisni-savjeti\/procedura-oformlenija-pokupki-zhilja-v-chernogorii\/","title":{"rendered":"Postupak registracije kupovine stambenog prostora u Crnoj Gori"},"content":{"rendered":"

Crna Gora svojom slikovitom prirodom i bogatom istorijom privla\u010di veliki broj turista. Neki ljudi se toliko zaljube u ovu zemlju da se odlu\u010de kupiti vilu<\/a> ili stan u Crnoj Gori<\/a>\u00a0i preseliti se ovde za stalno.<\/p>\n

Dakle, ako ste ve\u0107 odabrali nekretnina<\/a>, koji \u017eelite da kupite, mo\u017eete potpisati glavni ili predugovor (preliminarni - u slu\u010daju kada je potrebno ispuniti odre\u0111ene obaveze jedne od strana prije potpisivanja glavnog ugovora). Ugovor fiksira sve va\u0161e obaveze kao potencijalnog kupca, a tako\u0111er opisuje ste\u010denu nekretninu, ukazuje na njenu cijenu i nijanse pla\u0107anja. Tako\u0111er morate platiti takozvanu naknadu za rezervaciju, koja iznosi 5-10% vrijednosti nekretnine. Ako iznenada odlu\u010dite da odbijete transakciju, ona vam ne\u0107e biti vra\u0107ena. A ako kupoprodaja propadne krivnjom vlasnika nekretnine, on vam mora vratiti primljeni iznos u dvostrukom iznosu.<\/p>\n

Za obavljanje transakcija sa nekretninama u Crnoj Gori morate imati paso\u0161, a njen vlasnik mora imati Leak of Integrity, odnosno vlasni\u010dki list. Ovaj dokument detaljno opisuje nekretninu, navode\u0107i snimak, povr\u0161inu zemlji\u0161ta, podatke o vlasniku i katastarski broj. Osim toga, sadr\u017ei podatke o svim ograni\u010denjima i optere\u0107enjima, ako ih ima.<\/p>\n

Zaklju\u010divanje i preliminarnih i glavnih ugovora (osnovni ugovor) mora se izvr\u0161iti isklju\u010divo na teritoriji Crne Gore. Obavlja se u prisustvu dvije strane ili njihovih ovla\u0161tenih predstavnika. Potpisi moraju biti ovjereni pe\u010datom notara. Ako kupujete objekat od developera, ne morate platiti porez, a ako kupujete sekundarnu ku\u0107u, onda \u0107ete morati platiti porez od 3% na vrijednost objekta, koja je navedena u kupoprodajnom ugovoru. Nakon uplate cjelokupnog iznosa kupovine, notar \u0161alje dokumente u katastar radi preknji\u017ebe vlasni\u0161tva. Od ovog trenutka ste zakonski vlasnik stana ili ku\u0107e u Crnoj Gori.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Crna Gora svojom slikovitom prirodom i bogatom istorijom privla\u010di veliki broj turista. Neki ljudi se toliko zaljube u ovu zemlju da odlu\u010de da kupe vilu ili stan u Crnoj Gori i da se ovdje za stalno usele. Dakle, ako ste ve\u0107 preuzeli nekretninu koju \u017eelite kupiti, mo\u017eete potpisati glavni ili predugovor (preliminarni - u slu\u010daju kada [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":52294,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[152],"tags":[],"class_list":["post-52293","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-useful-tips"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52293"}],"collection":[{"href":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52293"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52293\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52294"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/monteonline.org\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}