Investicijsko zemljište sa završenim projektom stambenog kompleksa u Podgorici

Opis

Prodaje se investiciona parcela površine 1.328 m² na jednoj od najatraktivnijih centralnih lokacija u Podgorici, u području Vezirovog mosta, direktno iza Ruske ambasade.

Glavna prednost ove nekretnine je što investitor ne dobija samo zemljište, već parcelu sa postojećim urbanističko-tehničkim uslovima i već razrađenim idejnim rješenjem za stambeni projekat.

Parcela je dio građevinske zone "Zagorič 1, dio zona A". Dio parcele je pretvoren u urbanističke parcele UP38 (448,28 m²) i UP39 (463,34 m²), koje se, prema UT uslovima, mogu spojiti za izgradnju jednog stambenog objekta. Parcela već ima pristup preko asfaltnog puta.

Razvijeni projekat predviđa modernu stambenu zgradu sa 1+2+2 spratova i 8 stanova.

Prvi i drugi stambeni nivo su projektovani sa po 3 stana, uglavnom sa 1 spavaćom sobom, a na zadnjem spratu se nalaze još 2 stana, uključujući prostrani stan sa 3 spavaće sobe.

Projekat ima nadzemnu površinu od 856,34 m² BGP-a i 705,32 m² neto površine.

Uključen je i prostrani podrum sa 10 parking mjesta, ostavama za stanove i pomoćnim prostorijama. Projekat također uključuje lift.

Ukupna površina zgrade, uključujući podrum, iznosi 1.329,57 m² BGP-a i 1.106,27 m² neto površine.

Projekat obuhvata uređenje okoliša od približno 47% kombinovanih urbanih područja, čime će se stvoriti moderna stambena zgrada sa dovoljno privatnom i zelenom površinom.

Sama lokacija je posebno vrijedna. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini centra Podgorice i brda Gorica, unutar etabliranog, prestižnog stambenog naselja. To omogućava budućem projektu da cilja viši cjenovni segment.

Investitor također ima priliku dodatno steći dvije susjedne parcele sa sličnim urbanističkim uvjetima i značajno povećati razmjere budućeg projekta.

Ovo je odlična prilika za investitora koji želi steći lokaciju na kojoj je značajan dio pripremnih radova već završen: dobijeni su UT uslovi, pripremljena je geodetska dokumentacija i razvijeno je specifično arhitektonsko rješenje za stambeni objekat.