Urbanizovana parcela za gradnju u Tivtu, Seljanovo

Opis

Na prodaju su tri katastarske parcele: 18/11, 18/13 i 18/5, koje se nalaze u naselju Selyanovo u Tivtu, na samo 5 minuta vožnje od centra grada.

Prema podacima Uprave za razvoj i komunalne usluge Seljanova, zemljišne parcele pripadaju urbanističkim zonama UP20 i UP21. Ukupna površina UP20 i UP21 iznosi 869,08 m². Parcele se nalaze u SMG (stanovanje male gustine) zoni - stambena izgradnja niske gustine. Izdati su urbanističko-tehnički uslovi (UTU) koji dozvoljavaju izgradnju stambenih objekata.

Mogućnosti gradnje

UP20 - površina 460,74 m²
• Maksimalna površina objekta – 110 m².
• Maksimalna bruto građevinska površina (BRGP) – 260 m².
• Dozvoljena spratnost: P+1+Pk (prvi sprat, drugi sprat i potkrovlje).
• Maksimalan broj stambenih jedinica – 3.

UP21 - površina 408,34 m²
• Maksimalna površina objekta – 110 m².
• Maksimalna bruto građevinska površina (BRGP) – 230 m².
• Dozvoljena spratnost: P+1+Pk (prvi sprat, drugi sprat i potkrovlje).
• Maksimalan broj stambenih jedinica – 2.

Kombinovani građevinski potencijal dvije urbane parcele iznosi 490 kvadratnih metara bruto površine, sa potencijalom za do pet stambenih jedinica. Parcele su zanimljive kako za privatni razvoj, tako i za investicione projekte - izgradnju malih stambenih zgrada ili stanova za prodaju ili iznajmljivanje.

Naselje Selyanovo je povoljno smješteno i blizu gradske infrastrukture Tivta. Centar grada je udaljen samo 5 minuta vožnje.

Dodatna opcija kupovine
Na prodaju se nudi i susjedna zemljišna parcela – katastarska parcela 17, koja je dio urbanističke parcele UP15.

Cijena dodatne parcele iznosi 94.620 eura.

Akvizicijom susjedne parcele povećat će se ukupna površina zemljišnog posjeda i proširiti mogućnosti za realizaciju budućeg projekta.

Cijena glavne ponude (katastarske parcele 18/11, 18/13 i 18/5) iznosi 318.150 eura.

Cijena svih parcela koje se nude za zajedničku kupovinu iznosi 412.770 eura.