Plac na obali mora u Krašićima sa završenim projektom za hotel sa 5 zvjezdica

Opis

Predstavljamo na prodaju jednu od rijetkih preostalih parcela ove veličine na obali Bokokotorskog zaliva, dostupnu po konkurentnoj cijeni. Ova parcela površine 16.574 kvadratnih metara nalazi se na poluostrvu Luštica, u selu Krašići, nasuprot prestižnog Porto Montenegra. Ova lokacija, u najširem dijelu zaliva, nudi prekrasan panoramski pogled.

Lokacija ima direktan pristup moru i nalazi se uz planiranu šetnicu Lungo Mare. Nadmorska visina, s padom od približno 18 metara, omogućava kaskadni raspored zgrada i pogled na more sa svakog nivoa.

Za lokaciju je razvijen idejni projekat za izgradnju hotela sa 5 zvjezdica (kategorija T1). Urbanistički planski parametri (UPP) omogućavaju ukupnu bruto površinu izgradnje do 14.333 kvadratnih metara sa rasporedom zgrada na 2 sprata (2 podzemne, suteren i 2 nadzemne etaže).

Hotel u brojkama (prema konceptu):
• 64 sobe (50 dvokrevetnih soba i 14 apartmana, 7 soba za goste sa smanjenom pokretljivošću).
• Ukupna bruto površina zgrade sa podrumskim etažama: 14.198 kvadratnih metara.
• 81 parking mjesto (72 u garaži i 9 na terenu).
• 3 bazena: zatvoreni, sjeverni i južni otvoreni.

Arhitektonski koncept:
Zgrada se skladno uklapa u krajolik: na strani sela, fasade odražavaju historijske građevine, dok na strani okrenutoj moru, terase s potpornim zidovima od Luščitskog ruševina vizualno produžuju brdo. Dio zgrade "lebdi" iznad krajolika, stvarajući jedinstven arhitektonski akcenat i otkrivajući pogled na zaljev Bjelila. U završnoj obradi korišteni su prirodni materijali: kamen, bijeli gips, drvo i staklo. Projekt uključuje opsežno uređenje okoliša (najmanje 401 TP3T površine).

Hotelska infrastruktura:
• Trospratni lobi sa zenitnim svjetlom, restoranom i lobi barom.
• Wellness i SPA (3 saune, hamam, jacuzzi, sobe za masažu, teretana).
• Dječija igrališta po uzrastu, kino sala.
• Mini golf, višenamjenski sportski teren, parkovi i vrtovi.
• Direktan pristup plaži sa rekreacijskim zonama.

Lokacija je idealna za premium segment: 7 minuta vožnje od aerodroma Tivat, 7-9 minuta brodom do Porto Montenegra i Porto Novog. U blizini se gradi golf teren Luštica Bay. Ovo je izuzetna investicijska prilika s obzirom na očekivano pridruživanje Crne Gore EU i rastuću potražnju za luksuznim turizmom u Boki.