Ekskluzivna investicijska parcela u Kotoru, okrug Dub – projekat premium vile

Opis

Prodaje se urbanizovana parcela površine 5.520 m² u Dubu (KO Dub), jednom od najperspektivnijih područja Kotorske rivijere. Parcela je idealna za vrhunski razvojni projekat sa visokim prinosom.

Lokacija
Plac se nalazi u slikovitom i mirnom dijelu općine Kotor, u naselju Dub – području aktivnog razvoja modernih stambenih objekata.
• Panoramski pogled na planine i prirodu.
• Osamljena atmosfera, a opet blizu sadržaja.
• Pogodan pristup putem ceste koja prolazi uz lokaciju.
• Brz pristup Kotoru, Tivtu i obali.

Investicioni potencijal
• Potpuno urbanizovano područje.
• Pribavljeni su urbanističko-tehnički uslovi (UTU).
• Zemljište se nalazi u stambenoj zoni.

Sljedeći projekti mogu biti realizovani:
• kompleks vila;
• stanovi;
• butik hotel;
• stambene jedinice sa poslom iznajmljivanja.

Razvojni parametri
• Površina parcele: 5.520 m².
• Ukupna dozvoljena površina za izgradnju: do 4.416 m².
• Koeficijent razvoja: 0,8.

spratovi:
• prizemlje;
• 1. sprat;
• potkrovlje;
• mogućnost podzemnih nivoa.

Zelenilo: ne manje od 25–30% teritorije.

Završen projekat (uključeno u cijenu):
• Razvijen je arhitektonski projekat za kompleks od 8 vila.
• Dizajnirano uz učešće profesionalnog arhitekte i dizajnera.
• Dobro osmišljen koncept za premium segment.
• Dobijena je dozvola za izgradnju prve vile.
• Značajna ušteda vremena i brz početak gradnje.

Inženjerske komunikacije:
• Put prolazi duž lokacije.
• Struja i voda su u neposrednoj blizini.
• Primljeni su tehnički uslovi za priključenje.
• Mogućnost fleksibilnog dizajna inženjerskih rješenja za format razvoja.

Prednosti
• Ekološki čisto i mirno područje.
• Perspektivna zona sa ograničenim razvojem.
• Visok investicijski potencijal.
• Fleksibilnost u realizaciji projekta.
• Pogodno i za razvoj i za privatni smještaj.

Rijetka ponuda na kotorskom tržištu – plac sa gotovim konceptom i dozvolama.