Урбанизированный участок с видом на Святой Стефан в пригороде Будвы

Opis

Plac za stambenu izgradnju nalazi se u centru drevnog crnogorskog sela Podostrog, kilometar i po od centra Budve. Sa bilo koje tačke na lokaciji pruža se panoramski pogled na Budvu, Stari grad, ostrvo Sveti Stefan i more. Donja granica sela glatko prelazi u predgrađe Budve. Odlično mjesto za opuštajući odmor i odmjeren život.
​
Teren lokaliteta je kaskadni. Vegetacija na lokalitetu je pretežno hrastovina i zimzelenog grmlja, što stvara jedinstvenu mikroklimu. Duž jugoistočne granice lokaliteta teče duboki planinski potok. Novi asfaltni put. Prema urbanističkim planovima, donji dio lokacije graniči sa uređenom obilaznicom oko Budve.
​
Sajt je u vlasništvu crnogorske kompanije. Nema nikakvih tereta. Moguća je prodaja parcele u dijelovima bez narušavanja integriteta i autonomije preostalih dijelova. U cilju optimizacije oporezivanja, moguća je prodaja kompanije.
​
Urbanistički indikatori
Lokalitet je podijeljen na 41 urbanističku parcelu, koje su uključene u državni lokacijski studio (Detaljni urbanistički plan) “Subostrog”.
Namjena lokacije je stambena izgradnja.
Faktor zauzetosti lokacije: 0,2.
Koeficijent gustine izgrađenosti: 0,6.
Maksimalan broj etaža: 3 etaže.
Ukupna građevinska površina: do 21.691 m2. m.