Коммерческий объект с высоким инвестиционным потенциалом в престижном районе Калимань, Тиват

Описание

Предлагается к продаже зарегистрированный двухэтажный жилой дом с коммерческим помещением общей площадью 242 м², расположенный на участке 369 м² в одном из самых востребованных районов Тивата, Калимань. Объект находится всего в 30 метрах от пляжа и набережной, в непосредственной близости от Porto Montenegro, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта.

В настоящее время на первом этаже успешно работает ресторан, а второй этаж используется как жилое пространство. Планировка включает 5 комнат, 2 ванные комнаты и 2 гостевых туалета. Перед зданием предусмотрена собственная парковка.

Главным преимуществом объекта являются действующие урбанистическо-технические условия (UTU), позволяющие увеличить этажность здания до P+2+Pk. Максимально допустимая общая площадь застройки составляет 356 м², что открывает широкие возможности для реконструкции, расширения существующего бизнеса, создания бутик-отеля, апарт-отеля, жилого комплекса с коммерческими помещениями или элитной недвижимости для аренды.

С просторной террасы открывается красивый вид на Тиватский залив, а уникальное расположение обеспечивает высокий туристический поток и отличную ликвидность объекта.

Основные характеристики:
• Общая площадь дома: 242 м².
• Площадь участка: 369 м².
• 2 этажа.
• 5 комнат.
• 2 ванные комнаты.
• 2 гостевых туалета.
• Собственная парковка.
• До пляжа всего 30 метров.
• Район Калимань, Тиват.
• Зарегистрированный объект с чистыми документами.
• Действующие UTU.
• Возможность увеличения этажности до P+2+Pk.
• Максимальная разрешенная площадь объекта: 356 м².
• Великолепная инвестиционная возможность в одной из самых престижных локаций Черногории.

Этот объект представляет собой редкое предложение на рынке, сочетающее престижное расположение у моря, действующий коммерческий бизнес и значительный потенциал для дальнейшего развития и увеличения стоимости недвижимости.