Комплекс из двух вилл с бассейном и видом на море в Херцег-Нови

Описание

Продается редкий комплекс из двух частных вилл в самом центре Херцег-Нови, практически в исторической части города, примерно в 100 метрах от часовой башни. Локация сочетает атмосферу Старого города, близость к морю и высокий туристический спрос, при этом сама территория остается приватной и закрытой от посторонних.

Общая жилая площадь комплекса составляет около 416 м², площадь участка 553 м². На территории расположены две отдельные постройки, частный бассейн, гараж и благоустроенный двор. Из виллы открывается вид на море. Расстояние до моря составляет около 180 метров.

Главная вилла построена в начале XX века и сохранила характерную архитектуру своего времени с элементами ар-нуво. Дом состоит из трех этажей. В комплексе в общей сложности 9 спален, основная часть которых находится в главной вилле. На нижнем уровне расположена большая гостиная с кухней, остальные этажи организованы под жилые и спальные помещения.

Второе здание представляет собой отдельный двухэтажный объект, который можно использовать как гостевой дом, дополнительный апартамент или автономную часть комплекса. В нижней части находятся ванная комната и гараж.

Одно из главных преимуществ недвижимости заключается в ее формате. Благодаря количеству спален, отдельному дополнительному зданию, бассейну, центральной туристической локации и архитектурному характеру объект можно рассматривать не только как крупную частную резиденцию, но и как основу для создания камерного бутик-отеля или премиального гостевого комплекса. Необходимость и объем каких-либо изменений под гостиничное использование следует отдельно согласовывать с учетом действующего назначения и документации.

Комплекс подойдет покупателю, который ищет действительно индивидуальную недвижимость, а не стандартную современную виллу: историческая архитектура, собственная закрытая территория, бассейн, вид на море и расположение практически в центре Херцег-Нови создают сочетание, которое редко встречается в одном объекте.

Особенно интересный вариант для частной резиденции высокого уровня, семейного дома для нескольких поколений или инвестиционного проекта в сфере премиального туристического размещения.