Земельный участок под строительство в 2 км от центра Жабляка

Описание

На продажу предлагается отличный участок в Жабляке, расположенный в зоне индивидуального жилищного строительства ДУП “Tmajevci i Meždo”, всего 2 километра от центра города. На участке уже подключены электричество и водоснабжение, что значительно упрощает начало строительства.

Строительные возможности
На участке официально разрешено возводить жилой дом, туристическую виллу или гостевой комплекс, полностью соответствующий правилам урбанизма для этой зоны.

Разрешено строить:
• Максимальная общая площадь объекта: до 500 м² BRGP.
• Максимальная площадь застройки по земле: до 500 м².
• Этажность: первый уровень (приземлe), первый этаж, мансарда.
• Дополнительно можно делать сутерен, и если он используется под гараж или техпомещение, он не входит в общую площадь.
• Разрешены вспомогательные объекты: гараж, техническое помещение, кладовая.

Архитектурные требования
Проект должен соответствовать стилю Жабляка:
• двускатная высокая крыша;
• использование дерева и камня;
• природная светлая палитра фасада;
• допускаются большие панорамные окна.

Инфраструктура
• Электричество – есть подключение.
• Вода – есть подключение.
• Разрешается подключение к канализации.
• Можно организовать парковку на территории участка.

Преимущества локации
Участок расположен в одном из самых востребованных районов Жабляка – тихая природная зона рядом с жилыми домами и туристическими виллами.
До центра города – всего 2 минуты на машине, где есть супермаркеты, рестораны, банки и вся необходимая инфраструктура.

Жабляк – это столица зимнего туризма Черногории, населённый пункт на высоте около 1 450 м над уровнем моря, неподалёку от Национального парка Дурмитор и популярных достопримечательностей:
• Лыжный центр Savin Kuk – около 5-6 км.
• Чёрное озеро — примерно 4,5 км.
• Начало туристических троп – 4-6 минут езды.

Участок идеально подходит как для строительства частного дома в горах, так и для создания премиальной виллы для посуточной аренды, учитывая крайне высокий туристический поток в зимний и летний сезоны.