Jedinstveni investicioni projekat — stambenog kompleksa sa benzinskom pumpom u Lapčićima, Budva

Opis

Predstavljamo na prodaju jedinstveni investicioni projekat koji se sastoji od stambenog kompleksa sa 16 stanova i benzinske pumpe, smještenog u selu Lapčići, opština Budva. Lokacija je izuzetno atraktivna, jer povezuje Budvu sa unutrašnjošću Crne Gore i predstavlja odličnu priliku za kombinovanje turizma i komercijalnog poslovanja.

Ovaj projekat nudi stabilan povrat investicije kroz turistički smještaj i stalan prihod od benzinske pumpe, te je posebno atraktivan za investitore koji žele kombinirati različite izvore prihoda na jednoj lokaciji.

Stambeni kompleks (neto površina zgrade: 1.800 m²)
Ovo je srce promišljene zajednice u brdima iznad Budve. Kompleks se sastoji od 16 udobnih, dobro dizajniranih apartmana, osamljenog prostora za događaje i kafe-bara. Smješten na otprilike 600 metara nadmorske visine i samo 8 km od Budve, projekat nudi rijetku kombinaciju osjećaja mira i prostora, a istovremeno je blizu obale, grada i ključnih atrakcija. Projekat je osmišljen za one koji traže jednostavnost, ravnotežu i mjesto za odmor, bilo na nekoliko dana ili na duži period.

Sa upotrebom prirodnih materijala, panoramskim pogledom i praktičnim dizajnom, prostor za događaje (520 m²) idealan je za manja okupljanja, kreativne radionice ili radne sesije. Kafić-bar (70 m²) — je ugodno mjesto za razgovor, čitanje ili jednostavno uživanje u prekrasnom pogledu. Svi ovi elementi zajedno stvaraju mjesto koje podržava različite stilove života: od rada na daljinu i kratkih vikend putovanja do mirnog porodičnog odmora ili kreativnog ponovnog pokretanja. Kompleks također ima profesionalnu praonicu rublja.

Kompleks nudi 16 potpuno opremljenih modernih apartmana i 4 poslovna prostora namijenjena za sezonski i dugoročni smještaj, kao i za rad na daljinu.
Hotelska zgrada (2P+S+P) površine 522 m2 izgrađena je 2017. godine. Dodatni poslovni prostori imaju površine 147 m2, 114 m2, 322 m2 i 349 m2. Na površini od 932 m2 ne postoje tereti niti ograničenja, što je potvrđeno građevinskom dozvolom. Za eventualni proces legalizacije ostalih površina potrebno je podnijeti zahtjev u skladu sa važećim zakonodavstvom Crne Gore.

Jedinstveni investicijski potencijal
Strateška lokacija na jadranskoj obali.
Razvoj turističke industrije.
Atraktivnost za strane investitore.
Stabilna politička klima i stabilna valuta (euro).
Prirodna raznolikost i ljepota: obala, planine, jezera i 5 nacionalnih parkova.
Rastuće tržište nekretnina: velika potražnja za luksuznim, turističkim i stambenim nekretninama.
Više od same nekretnine, — je koncept koji mijenja način na koji ljudi žive, rade i opuštaju se u srcu Crne Gore.

Strateška lokacija sa lakim pristupom sa glavne autoceste čini ovo mjesto idealnim kako za kratka zaustavljanja, tako i za poslovna putovanja sa noćenjem. Kompleks nudi jedan od najljepših panoramskih pogleda na Budvansku rivijeru, čist zrak, mir i netaknutu prirodu, a udaljen je samo nekoliko minuta od dinamične Budve. Ekskluzivni krovni prostor sa jacuzzijem nudi vrhunske wellness usluge.

Benzinska pumpa
Benzinska pumpa se nalazi uz glavni put Budva — Podgorica. Njena strateška lokacija u blizini Budve (prijestonice turizma) i Cetinja (kulturnog centra), odlična vidljivost i intenzivan automobilski saobraćaj, uključujući i turistički prevoz, osiguravaju stalan protok kupaca.
Infrastruktura benzinske stanice uključuje:
• benzinska pumpa (448 kvadratnih metara);
• poslovni prostor (127 kvadratnih metara);
• proširenje (35 kvadratnih metara);
• površina lokacije uz zgrade benzinske pumpe iznosi 2675 kvadratnih metara.

Cijena
• Kompleks koji uključuje benzinsku pumpu — 7.500.000 eura.
• Kompleks bez benzinske pumpe — 4.200.000 eura.