Plac sa registrovanom kamenom ruševinom za rekonstrukciju u Tivtu

Opis

Prodaje se urbanizovana parcela sa registrovanom kamenom ruinom u Donjoj Lastvi, u istorijskom dijelu Perušina, jednoj od najatraktivnijih lokacija u Tivtu sa pogledom na Bokokotorski zaliv i Porto Montenegro.

Ukupna površina katastarske parcele iznosi 255 kvadratnih metara. Unutar nje je uknjižena ruševina stare porodične kamene kuće sa temeljnom površinom od 59 kvadratnih metara. Za nekretninu su dobijeni zvanični urbanističko-tehnički uslovi br. 0902-351-409/6 u skladu sa Planom uređenja Donje Lastve.

Posebna vrijednost ovog prijedloga leži u postojećoj dokumentaciji o registrovanom vlasništvu i urbanističkom planiranju. Prema UTU-u, područje je klasifikovano kao zona niske stambene izgradnje, a lokacija je namijenjena za individualnu porodičnu izgradnju. Nadalje, dokumentacija izričito dozvoljava restauraciju postojećih objekata uz njihovo funkcionalno prilagođavanje savremenim potrebama.

Lokacija se nalazi unutar tradicionalne arhitektonske zone Perušine, tako da projekt obnove mora očuvati karakter starog naselja. Tradicionalni oblik kuće, postojeće proporcije, fasade i kosi krov bit će obnovljeni. Kamen će se koristiti kao primarni završni materijal, a za krov će se koristiti tradicionalne pločice u boji terakote. Ova ograničenja osiguravaju da će obnova rezultirati autentičnom kamenom vilom u mediteranskom stilu, a ne tipičnom modernom kućom.

UTU-ovi također omogućavaju adaptaciju nekretnine za moderan život i omogućavaju dodatne smještajne i turističke funkcije, uz očuvanje tradicionalne arhitekture. Stoga je nekretnina pogodna kako za privatni dom u Tivtu, tako i za mali, premium objekt za odmor ili turistički najam.

Prema urbanističko-planskoj dokumentaciji, urbanistička parcela UP154 ima površinu od približno 187 kvadratnih metara i formirana je od većeg dijela katastarske parcele. Preostali dio je planom određen za pješačke i kolske površine i staze. Prije podnošenja zahtjeva za dozvolu, urbanistička parcela mora biti u potpunosti formirana i imovinsko-pravni odnosi unutar njenih granica moraju biti riješeni.

Dodatna prednost je sama lokacija. Perušine su stara kamena građevina na brdu iznad Donje Lastve, samo nekoliko minuta vožnje od mora. Područje spaja tradicionalnu arhitekturu, mir i blizinu moderne infrastrukture Tivta i Porto Montenegra.

Za kupce koji traže zemljište u Tivtu za vlastitu vilu, ovo je posebno atraktivan format: oni ne stiču samo praznu parcelu, već već urbanizovanu nekretninu sa registrovanom starom zgradom i izdatim UTU-ima, gdje urbanistička dokumentacija predviđa restauraciju postojećeg objekta.

Kompetentnom renovacijom, ovdje se može stvoriti zaista prepoznatljiva privatna kamena rezidencija, koja čuva atmosferu starog mediteranskog naselja, a istovremeno prilagođava kuću modernim standardima života.