Investicijsko zemljište u Radovanićima, Luštica

Opis

Prodaje se velika parcela zemljišta od 9.122 m² na poluostrvu Luštica, katastarska opština Radovanići, opština Herceg Novi.

Plac se nalazi u prirodnom okruženju s otvorenim pogledom i pogodan je za kupca koji traži veliku površinu za vlastiti projekt seoske kuće, poljoprivredu, agroturizam ili dugoročnu investiciju na Luštici.

Za katastarske parcele 1347, 1348, 1349 i 1350 dobijen je zvanični urbanistički dokument od Opštine Herceg Novi. Zemljište se nalazi u zoni PUP Opštine Herceg Novi, planska jedinica 15-O, Luštica – ostalo, sa oznakom "poljoprivredno obrađeno zemljište" i "ostala prirodna područja".

Glavna prednost nekretnine je što trenutni plan omogućava izgradnju objekata vezanih za poljoprivredne aktivnosti, kao i stambenih objekata za ličnu upotrebu, uz poštovanje utvrđenih uslova.

Za stambeni objekat su dati sljedeći parametri:
• minimalna površina parcele od 2.000 m²;
• mogućnost izgradnje jedne stambene zgrade i pomoćnih objekata;
• do dva nadzemna sprata s mogućnošću stvaranja podruma;
• maksimalna površina stambenog objekta do 100 m²;
• minimalna udaljenost stambene zgrade od granica susjedne parcele je 10 m.

Plan također predviđa mogućnost razvoja registrovanih porodičnih poljoprivrednih preduzeća i agroturizma. U ovom slučaju dozvoljena je izgradnja glavnog objekta, seoskog tipa, kao i pomoćnih i gospodarskih zgrada vezanih za rad farme i prijem gostiju.

Za agroturistički projekat, minimalna veličina parcele je također 2.000 m², s dozvoljenim dvama nadzemnim spratovima i podrumom. Najmanje 701 TP3T zemljišta mora se koristiti za trajne poljoprivredne zasade, kao što su masline, vinogradi ili druge kulture.

Sa površinom od 9.122 m², ova nekretnina se može smatrati privatnim imanjem sa velikom parcelom, maslinikom ili vinogradom, porodičnim agroturističkim objektom, kućom za odmor sa pomoćnom zgradom ili nekim drugim projektom vezanim za ruralni i prirodni turizam.

Parcela je posebno zanimljiva jer kupac dobija skoro hektar zemljišta na Luštici sa zvanično potvrđenim urbanističkim statusom i jasnim uslovima za dalje korištenje.

Struja se nalazi otprilike 100 metara od nekretnine. Razmatra se privatni bunar za vodosnabdijevanje.

Ova lokacija je savršena za one koji cijene mir, privatnost i prirodu, a istovremeno žele biti u jednom od najzanimljivijih područja crnogorske obale.

Za ozbiljne kupce dostupna je kompletna urbanistička dokumentacija i katastarski podaci.