Investiciona parcela sa panoramskim pogledom na zaliv u Kamenarima

Opis

Na prodaju je jedinstvena parcela površine oko 50.000 m² u Kamenarima, na prvoj liniji Bokokotorskog zaliva.

Ovo je jedna od rijetkih lokacija ovog obima u ovom dijelu crnogorske obale. Smještena na padini iznad obalnog puta, lokacija nudi otvoren panoramski pogled na Bokokotorski i Tivatski zaljev, odličnu izloženost suncu i značajan potencijal za vrhunski stambeni ili turistički razvoj.

Prema dostavljenoj urbanističko-investicionoj dokumentaciji, teritorija predviđa mogućnost stambene izgradnje, uključujući vile i apartmane, a ukupni deklarisani građevinski potencijal je do 22.262 m² bruto površine.

Teritorija je podijeljena na nekoliko zona s različitim parametrima razvoja:
• zona A1: koeficijent izgrađenosti 0,7, maksimalna spratnost P+2 ili S+P+1;
• zona A2: koeficijent 0,5, maksimalna spratnost P+1 ili S+P;
• zona B: koeficijent 0,5;
• zona C: koeficijent 0,4, pretežno niske zgrade.

Imanje također uključuje postojeću tradicionalnu kamenu zgradu koja je otvorena za renoviranje. Moguće je preurediti je u vilu, restoran, mali butik hotel ili neku drugu turističku atrakciju, uz odobrenu dokumentaciju.

Ova kombinacija velike površine zemljišta, lokacije u prvoj liniji, panoramskog pogleda i potencijala za sveobuhvatni razvoj čini nekretninu posebno atraktivnom za izgradnju zatvorenog kompleksa vila, premium apartmana, hotela ili odmarališnog projekta.

Lokacija je jedna od ključnih prednosti nekretnine. Prema prezentaciji investicije:
• oko 10 minuta do Porto Montenegra;
• oko 15 minuta do aerodroma Tivat;
• oko 15 minuta do Portonovi i One&Only;
• oko 1 sat do Međunarodnog aerodroma Dubrovnik;
• otprilike 2 sata do skijališta Crne Gore.

Lokacija se nalazi praktično između dvije glavne premium turističke destinacije na ovom dijelu obale: Porto Montenegro u Tivtu i Portonovi u Herceg Novom.

Cijena je 220 € po m².

Rijetka prilika za investitora koji traži veliku lokaciju u Boki Kotorskoj za veliki, vrhunski stambeni ili turistički projekat.