Kamena kuća sa poslovnim prostorom i investicionim zemljištem u centru Žabljaka

Opis

Prodaje se atraktivna nekretnina u srcu Žabljaka, koja se sastoji od kamene kuće površine 168 m² i parcele ukupne površine 847 m². Ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju završenog doma, komercijalnog potencijala i potencijala za dalji veliki razvoj.

Kuća se sastoji od tri nivoa. U prizemlju se nalazi poslovni prostor koji se može koristiti kao prodavnica, kancelarija, turistički servis ili neki drugi posao. Drugi sprat sadrži dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i dvije spavaće sobe. Potkrovlje nudi još četiri spavaće sobe, što kuću čini pogodnom i za velike porodice i za turistički smještaj.

Kuća je priključena na sve gradske komunalne usluge: struju, vodu i kanalizaciju. Dodatna prednost je direktan pristup glavnoj ulici, što omogućava odličnu vidljivost i jednostavan pristup.

Nekretnina se nalazi na dvije katastarske parcele:
• Parcela 274 m²
• Dozvoljena bruto građevinska površina do 493 m²
• Maksimalna površina objekta 164 m²
• Broj spratova P+2+PK

• Parcela 573 m²
• Dozvoljena bruto građevinska površina do 1.031 m²
• Maksimalna površina objekta 344 m²
• Broj spratova P+2+PK

Dakle, ukupni građevinski potencijal iznosi 1.524 m² bruto površine, što otvara odlične mogućnosti za realizaciju apart-hotela, apartmanskog kompleksa, projekta malog hotela ili drugog turističkog objekta.

Prema detaljnom urbanističkom planu, duž lokacije je planirana nova cesta koja će je povezati s budućim turističkim kompleksom na mjestu bivše kasarne. To bi moglo dodatno poboljšati dostupnost i komercijalnu privlačnost lokacije.

Žabljak se aktivno razvija kao turistička destinacija tokom cijele godine, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za investitore koji traže nekretnine u centru grada sa gotovim komunalnim uslugama, postojećom zgradom i značajnim potencijalom za dalji razvoj.