Каменный дом с коммерческим помещением и инвестиционным участком в центре Жабляка

Описание

Продается привлекательная недвижимость в самом центре Жабляка, включающая каменный дом площадью 168 м² и земельный участок общей площадью 847 м². Объект представляет собой редкое сочетание готового дома, коммерческого потенциала и возможности дальнейшей масштабной застройки.

Дом состоит из трех уровней. На первом этаже расположно коммерческое помещение, которое можно использовать под магазин, офис, туристический сервис или другой бизнес. На втором этаже находятся гостиная с кухней, ванная комната и две спальни. Мансардный этаж рассчитан еще на четыре спальни, что делает дом удобным как для большой семьи, так и для организации туристического размещения.

Дом подключен ко всем городским коммуникациям: электричество, вода и канализация. Дополнительным преимуществом является прямой выход на главную улицу, что обеспечивает отличную видимость и удобный доступ.

Недвижимость расположена на двух кадастровых участках:
• Участок 274 м²
• Разрешенная брутто площадь строительства до 493 м²
• Максимальная площадь застройки 164 м²
• Этажность P+2+PK

• Участок 573 м²
• Разрешенная брутто площадь строительства до 1 031 м²
• Максимальная площадь застройки 344 м²
• Этажность P+2+PK

Таким образом, суммарный потенциал строительства составляет до 1 524 м² брутто площади, что открывает отличные возможности для реализации апарт-отеля, комплекса апартаментов, небольшого гостиничного проекта или другого туристического объекта.

Согласно детальному урбанистическому плану, вдоль участка предусмотрено строительство новой дороги, которая будет связана с будущим туристическим комплексом на территории бывшей казармы. Это может дополнительно повысить доступность и коммерческую привлекательность локации.

Жабляк активно развивается как круглогодичное туристическое направление, поэтому объект особенно интересен для инвесторов, которые ищут недвижимость в центре города с готовыми коммуникациями, существующим домом и серьезным потенциалом дальнейшего развития.