Velika parcela za vile ili turistički projekat u Lepetanima, Tivat

Opis

Prodaje se veliki plac od 5.396 m² u Lepetanima, područje Kreme, opština Tivat, direktno iznad obale Bokokotorskog zaliva.

Lokacija se nalazi na padini neposredno iznad obalnog puta, što njen položaj čini posebno atraktivnim za budući projekat sa stambenim prostorima, terasama i rekreacijskim površinama orijentisanim prema moru.

Ovo je rijedak format nekretnina za ovaj dio obale: kupcu se ne nudi mala parcela za jednu kuću, već veliko područje koje se može razmotriti i za privatnu rezidenciju sa vlastitim velikim teritorijom i za veći investicijski koncept.

Uz odobrenje odgovarajućih urbanističkih uslova, lokacija bi mogla biti atraktivna za izgradnju nekoliko samostojećih vila, kaskadnih kuća, malog stambenog kompleksa ili turističkog projekta. Topografija omogućava arhitektonsku manipulaciju nivoima lokacije, raspoređujući strukture kako bi se maksimizirali otvoreni pogledi i prirodne promjene nadmorske visine.

Posebno je važno da je vlasnik spreman razmotriti različite formate prodaje.

Parcela, površine 5.396 m², može se kupiti u cijelosti, što je čini posebno zanimljivom za investitore koji žele kontrolirati cijelo područje i samostalno razviti jedinstveni koncept razvoja.

Moguća je i kupovina pojedinačnih parcela. Već je pripremljen preliminarni plan za podjelu zemljišta na nekoliko parcela različitih veličina, otprilike od 500 do 1.300 kvadratnih metara. To omogućava odabir parcele za jednu privatnu vilu ili akviziciju nekoliko susjednih parcela za veći projekat. Konačne granice i površine pojedinačnih parcela moraju se potvrditi prilikom katastarskog upisa podjele.

Prema predstavljenoj shemi, teritorija ima direktan kontakt sa obalnim putem, a sa gornje strane postoji dodatni lokalni put, što je potencijalno velika prednost prilikom organizovanja budućih pristupnih puteva pojedinačnim dijelovima lokacije.

Lokacija je jedna od najjačih prednosti hotela. Lepetane se nalazi na ulazu u Tivatski zaljev, pored trajektnog prijelaza Lepetane-Kamenari. Nudi praktične veze s Tivatom i Porto Montenegrom, kao i s drugom stranom Bokokotorskog zaljeva u smjeru Herceg Novog.

More se nalazi direktno ispred parcele, preko puta obalnog puta. Ova lokacija nudi kombinaciju blizine vode, dobrog pristupa saobraćaju i uzdignutog položaja iznad obale.

Investitori su posebno zainteresovani za mogućnost sticanja cijele parcele, razvoja jedinstvenog arhitektonskog koncepta, a zatim realizacije projekta u fazama ili, uz potrebne saglasnosti, podjele teritorije na zasebne parcele.

Nekretnina bi mogla biti zanimljiva i privatnom kupcu koji traži veliku parcelu uz more za izgradnju samostojeće vile s bazenom, vrtom, kućom za goste i maksimalnom privatnošću.

Moguća je prodaja cijele teritorije ili pojedinačnih dijelova.