Opis
Prodaje se jedna od najboljih vila na obali. Jedinstvena ponuda - kuća koju je projektirao i izgradio arhitekta ne "na prodaju", već za sebe.
Nova luksuzna kuća na prestižnoj Budvanskoj rivijeri iznad Svetog Stefana. Panoramski pogled na more i fantastični zalasci sunca.
Prizemlje — garaža za tri automobila (mogućnost postavljanja prikolice sa čamcem); tri armirano-betonska rezervoara za vodu kapaciteta 112,5 metara kubnih; tehnička prostorija inženjerskih sistema (tretman vode, grijanje i klimatizacija); ostava; skladištenje suvog ogreva
Prvi sprat - predsoblje, dnevni boravak-blagovaona sa kaminom; kuhinja; ured (spavaća soba); ostava - pomoćna prostorija - vešeraj; kupaonica; spa zona: sauna + tuš + soba za opuštanje
Drugi sprat – hodnik sa kaminom, tri spavaće sobe, kupatilo sa prozorom, ostava/svlačionica
Treći sprat - spavaca soba; ogromna sala sa kućnim bioskopom i kaminom; tuš + wc
Četvrti sprat (iskoristivi krov) - otvorena osmatračnica i solarij
Lokacija - dvorište; travnjak; prostor za rekreaciju sa prostorom za roštilj; vrt; voćnjak - trešnje, breskve, hurmašine, mandarine, dunje, nektarine, kajsije, jabuke, feijoa, bademi, orasi, masline.
Osamljena lokacija
- apsolutna tišina i spokoj
- nema problematičnih komšija
- nema buke i dima saobraćaja
- nema protoka turista
- nema noćnih diskoteka
More je u blizini
- udaljenost do mora u pravoj liniji 1,6 km
- 10 minuta do najboljih plaža
- ne možete čuti konstantan zvuk surfanja
- nema korozije od aerosola morske vode.
Povišena lokacija
- nadmorska visina 420 m
- morski povjetarac i planinski zrak na jednom mjestu
- po vrućem vremenu 4 stepena hladnije nego na obali
- nema opasnosti od poplave
Infrastruktura blizu
- asfaltiran put do ulaza u lokaciju
- do Budve - 15 minuta autom
- do Petrovca - 18 minuta
- do aerodroma Tivat - 30 minuta
- do aerodroma Podgorica – 1 sat
Okolo netaknuta priroda
- fantastičan pogled tokom cijele godine
- šuma je odmah ispred kapije
- pjev ptica i cvrkut skakavaca
- markiranih planinarskih staza
Istorijsko okruženje
- Manastir Rustovo udaljen je 300 metara
- Još 4 manastira na pješačkoj udaljenosti - Praskvica, Sv. Spiridon, Duljevo i Vojnici
- mjesto porijekla drevnog plemena Paštrovića
Napravljen da traje
- autorski arhitektonski projekat
- pogodni rasporedi
- dizajn kuće: monolitni armirano-betonski okvir - stupovi 300 x 300 mm
- usklađenost dizajna sa standardima seizmičke otpornosti
- pažljiv nadzor gradnje
- keramički dimnjaci Schiedel (Austrija)
- vanjska i unutrašnja završna obrada od luksuznih materijala
Kuća napravljena od ekološki prihvatljivih materijala
- rafter krov od obrađenih drvenih greda
- krovna pita - keramičke pločice, membrana otporna na vjetar, izolacija, parna brana, plafonska obloga
- toplinska izolacija vanjskih zidova: osnova - keramički termoblok 200 mm, vanjski sloj - bazaltna izolacija 30 mm, unutrašnji sloj - Ytong zidni blokovi 100 mm; ukupna debljina vanjskih zidova 350 mm
- zidna dekoracija: vanjska - prirodni kamen, mineralna silikonsko-silikatna žbuka RÖFIX (Austrija), unutrašnja - prirodni kamen, ravnanje i farbanje po Eurolux klasi
- podovi: porculanske pločice PORCELANOSA (Španija), parket - masivni bambus i kempas
Tri vlastite cisterne za vodu
- ukupna zapremina 112,5 kubnih metara
- sistem za sakupljanje kišnice sa krova kuće u armirano-betonske rezervoare
- tretman vode: mehanički fini filteri Atoll (SAD) i tretman ultraljubičastim zračenjem Sterilight (Kanada)
Autonomno grijanje vode
- DAIKIN bojler kapaciteta 300 litara
- solarni paneli na krovu
- toplotna pumpa vazduh-voda
- dodatno električno grijanje u kotlu
- vodosnabdijevanje: materijal cijevi - bakar, crpne stanice GRUNDFOS (Danska)
- vodovodne instalacije Villeroy & Boch i DURAVIT (Njemačka)
- armature i mikseri za zaustavljanje vode GROHE (Njemačka)
Vlastiti vod za napajanje
- podzemni oklopni kabl
- moderna električna trafostanica
- trofazni priključak
- pametni sistem upravljanja rasvjetom pomoću senzora pokreta
Internet i kompjuterska mreža
- brzi internet kanal
- kompjutersko ožičenje 1000BASE-T Ethernet do svih prostorija preko UTP cat.5e kabla
- besprijekorna WiFi pokrivenost 2,4 GHz i 5 GHz na svim etažama i području
- gigabitna mrežna oprema UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO
- mrežni video nadzor: IP video kamere AXIS (Švedska) i UBIQUITI (SAD)
- multi-room audio sistem - ugrađeni plafonski zvučnici PolkAudio (SAD)
Autonomna klima i grijanje
- visokoefikasna toplotna pumpa serije ALTHERMA
- Japanski proizvođač DAIKIN
- grijani pod sa vodenim krugom
- zidne i podne ventilokonvektorske jedinice
- kontrolisati sistem klime od kuće; tri kamina, praktično programiranje
- tri kamina na drva
Autonomna septička jama
- dubinski biološki tretman EUROBION
- tihi rad
- nema mirisa
- ponovna upotreba pročišćene vode za zalijevanje biljaka
Nema problema sa parkingom
- veliko dvorište, automatske klizne kapije sa električnim pogonom Nica (Italija)
- prostrana garaža za tri automobila
- automatska garažna vrata HORMANN (Njemačka)