Дом с двумя квартирами и арендным помещением в Загориче, Подгорица

Описание

Продается дом площадью 175 м² на урбанизированном участке 433 м² в спокойной жилой части Загорича, Подгорица. Интересный вариант как для проживания большой семьи, так и для покупателя, который хочет совместить собственное жилье с арендным доходом.

Дом организован как две независимые жилые единицы с отдельными входами. В первой части находятся гостиная, две спальни и ванная комната. Во второй части расположены гостиная, одна спальня и ванная комната. Такое разделение позволяет комфортно проживать двум поколениям семьи либо использовать одну из частей для долгосрочной аренды.

В подвальном уровне находится коммерческое помещение, которое в настоящее время сдано в аренду и используется как парикмахерская. В помещении предусмотрен отдельный санузел. Дополнительно имеется еще одно подвальное помещение площадью 23 м², которое можно использовать как склад, мастерскую, хозяйственное помещение или организовать под другие нужды.

Дом продается с имеющейся мебелью и инвентарем. Интерьер требует обновления, поэтому новый владелец сможет адаптировать пространство под собственный стиль и задачи.

Земельный участок урбанизирован. Согласно выданным градостроительно-техническим условиям, градостроительный участок UP 82 имеет площадь 433,12 м², назначение SMG – индивидуальная жилая застройка, предусмотренная этажность P+1. Это дает объекту дополнительный потенциал для дальнейшей реконструкции и развития в рамках действующих градостроительных параметров и необходимых согласований.

Особым преимуществом является подъезд к участку с двух сторон. На территории предусмотрено место для парковки двух автомобилей, во дворе растут фруктовые деревья.

Объект сочетает сразу несколько сценариев использования: собственное проживание, две независимые жилые единицы, действующее коммерческое помещение с арендатором и дополнительный потенциал урбанизированного участка в одном из сформировавшихся жилых районов Подгорицы.