Prilikom kupovine stambene nekretnine, mogućnost dobijanja boravišne dozvole je izuzetno važna, jer značajan broj privatnih investitora očekuje dugoročni boravak u zemlji u kojoj kupuju kuću ili stan. Iako su crnogorske vlasti vrlo popustljive prema ruskim turistima, nudeći im posjete bez viza do tri mjeseca ljeti i do godinu dana zimi, boravišna dozvola ostaje poželjan način legalnog boravka u zemlji za mnoge građane. Za razliku od velike većine zemalja EU, sticanje boravišne dozvole nekretnine u Crnoj Gori daje vam pravo na boravišnu dozvolu.
Uslovi za dobijanje boravišne dozvole u Crnoj Gori prilikom kupovine nekretnine
Mogućnost dobijanja privremene boravišne dozvole od stranaca koji posjeduju crnogorske nekretnine pojavila se prije nekoliko godina. Pre toga, zakonodavstvo zemlje nekoliko godina nakon odvajanja od Srbije nije utvrdilo činjenicu posedovanja nepokretnosti kao osnov za izdavanje boravišne dozvole. I već nekoliko godina ova prilika je realizovana. Za dobijanje boravišne dozvole u Crnoj Gori (privremenog boravka), podnosilac zahtjeva mora imati nekretninu bilo koje vrijednosti u jednom od regiona zemlje. Paket dokumenata nije prevelik i uključuje:
– zdravstveno osiguranje u trajanju od 30 dana,
– potvrda o nekažnjavanju,
– bankovni izvod (potvrda o raspoloživosti sredstava za životne troškove)
– kopija pasoša,
– potvrda o vlasništvu (list nepokretnosti),
– račun za plaćanje turističke takse za 30 dana.
Dakle, ako se odlučite za kupovinu kuća u Crnoj Gori, Nakon što ste prošli proceduru za dobijanje boravišne dozvole, možete nastaviti živjeti u ovoj zemlji tijekom cijele godine bez ograničenja. Istovremeno, treba imati na umu da se privremena boravišna dozvola mora obnavljati svake godine, a da je u Crnoj Gori trenutno izuzetno teško dobiti stalnu boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninama. Međutim, država priprema zakon čije je stupanje na snagu predviđeno za kraj 2019. godine, kojim se predviđa davanje državljanstva strancima u zamjenu za ulaganja u nekretnine u zemlji.
napomena: Nema smisla dobijati boravišnu dozvolu ako ne planirate boraviti u Crnoj Gori većinu vremena. To je zato što, po zakonu, ne možete biti odsutni iz zemlje duže od 2-3 mjeseca. Konkretno, dozvola – omogućava boravak do 1 mjesec bez prethodne najave ili do 3 mjeseca uz policijski izvještaj u kojem se objašnjava razlog vašeg odsustva. Izvještaj se mora podnijeti unaprijed, prije nego što napustite zemlju. Ako ste odsutni duže od toga, vaša boravišna dozvola neće biti produžena za narednu godinu i morat ćete prikupiti svu potrebnu dokumentaciju i ponovo je podnijeti.
