Инвестиционный участок с панорамным видом на залив в Каменари

Описание

Продается уникальный земельный массив площадью около 50 000 м² в Каменари, на первой линии Бока-Которского залива.

Это одна из редких площадок такого масштаба в этой части побережья Черногории. Участок расположен на склоне над прибрежной дорогой, благодаря чему территория имеет открытые панорамные виды на Бока-Которский и Тиватский залив, хорошую солнечную экспозицию и значительный потенциал для создания премиального жилого или туристического проекта.

Согласно предоставленной градостроительной и инвестиционной документации, на территории предусмотрена возможность жилой застройки, включая виллы и апартаменты, а общий заявленный потенциал строительства составляет до 22 262 м² брутто-площади.

Территория разделена на несколько зон с различными параметрами застройки:
• зона A1: коэффициент застройки 0,7, максимальная этажность P+2 или S+P+1;
• зона A2: коэффициент 0,5, максимальная этажность P+1 или S+P;
• зона B: коэффициент 0,5;
• зона C: коэффициент 0,4, преимущественно малоэтажная застройка.

В составе территории также находится существующий традиционный каменный объект, для которого предусмотрена возможность реконструкции. Его можно рассматривать под виллу, ресторан, небольшой бутик-отель или другой туристический объект в соответствии с утвержденной документацией.

Такое сочетание крупной территории, первой линии, панорамных видов и возможности комплексного освоения делает объект особенно интересным для строительства закрытого комплекса вилл, премиальных апартаментов, гостиничного или курортного проекта.

Локация является одним из ключевых преимуществ объекта. По данным инвестиционной презентации:
• около 10 минут до Porto Montenegro;
• около 15 минут до аэропорта Тиват;
• около 15 минут до Portonovi и One&Only;
• около 1 часа до международного аэропорта Дубровника;
• примерно 2 часа до горнолыжных курортов Черногории.

Участок расположен фактически между двумя главными премиальными туристическими направлениями этой части побережья: Porto Montenegro в Тивате и Portonovi в Херцег-Нови.

Стоимость составляет 220 € за м².

Редкое предложение для инвестора, который ищет крупную площадку в Бока-Которском заливе для реализации масштабного премиального жилого или туристического проекта.