Участок на первой линии в Крашичах с готовым проектом 5-звездочного отеля

Описание

Представляем к продаже один из немногих оставшихся участков такого масштаба на первой береговой линии Которского залива, доступных по конкурентной цене. Участок площадью 16 574 кв. м расположен на полуострове Луштица, в поселении Крашичи, напротив престижного Porto Montenegro. Из этой локации, в самой широкой части залива, открываются потрясающие панорамные виды.

Участок имеет прямой выход к морю и примыкает к проектируемой набережной Lungo Mare. Рельеф с перепадом высот около 18 метров обеспечивает каскадную посадку здания и морские виды с каждого уровня.

На участок разработано идейное решение для строительства 5-звездочного отеля (категория T1). Градостроительные параметры (УТУ) позволяют общую брутто-площадь застройки до 14 333 кв. м с этажностью 2По+П+2 (2 подземных, цокольный и 2 надземных этажа).

Отель в цифрах (согласно концепции):
• 64 номера (50 двухместных и 14 апартаментов, 7 номеров для маломобильных гостей).
• Общая брутто-площадь здания с подземными этажами: 14 198 кв. м.
• 81 парковочное место (72 в гараже и 9 на территории).
• 3 бассейна: крытый, северный и южный открытые.

Архитектурная концепция:
Здание гармонично вписывается в рельеф: со стороны поселка фасады повторяют историческую застройку, а со стороны моря террасы с подпорными стенами из лущицкого бутового камня визуально продолжают холм. Часть здания «зависает» над рельефом, создавая уникальный архитектурный акцент и раскрывая виды на бухту Бьелила. В отделке используются натуральные материалы: камень, белая штукатурка, дерево и стекло. Проектом предусмотрено масштабное озеленение (не менее 40% площади).

Инфраструктура отеля:
• Трехсветное лобби с зенитным светом, ресторан и лобби-бар.
• Wellness & SPA (3 сауны, хаммам, джакузи, массажные кабинеты, тренажерный зал).
• Детские игровые зоны по возрастам, кинозал.
• Мини-гольф, многофункциональная спортивная площадка, парки и сады.
• Прямой спуск к пляжу с зонами отдыха.

Локация идеальна для премиального сегмента: 7 минут на авто до аэропорта Тиват, 7-9 минут на катере до Porto Montenegro и Porto Novi. Рядом строятся гольф-поля Luštica Bay. Это исключительная инвестиционная возможность на фоне ожидаемого вступления Черногории в ЕС и растущего спроса на элитный туризм в Боке.