Crna Gora svojom slikovitom prirodom i bogatom istorijom privlači veliki broj turista. Neki ljudi se toliko zaljube u ovu zemlju da se odluče kupiti vilu ili stan u Crnoj Gori i preseliti se ovde za stalno.
Dakle, ako ste već odabrali nekretninaMožete potpisati glavni ili predugovor (predugovor, –, kada jedna od strana mora ispuniti određene obaveze prije potpisivanja glavnog ugovora) u vezi s nekretninom koju želite kupiti. Ugovor utvrđuje sve vaše obaveze kao potencijalnog kupca, opisuje nekretninu koja se kupuje, navodi njenu cijenu i detalje plaćanja. Također morate uplatiti depozit za rezervaciju, koji iznosi 5.10% vrijednosti nekretnine. Ako odlučite otkazati transakciju, ovaj depozit neće biti vraćen. Ako kupovina ili prodaja propadne krivicom vlasnika nekretnine, on vam mora vratiti dvostruki primljeni iznos.
Za obavljanje transakcija nekretninama u Crnoj Gori, morate imati pasoš, a vlasnik mora imati – (nepokretni list) ili potvrdu o vlasništvu. Ovaj dokument detaljno opisuje nekretninu, navodeći kvadraturu, površinu zemljišta, podatke o vlasniku i katastarski broj. Također sadrži informacije o svim ograničenjima i teretima, ako ih ima.
I predugovor i glavni ugovor moraju biti zaključeni isključivo u Crnoj Gori. Sklapaju se u prisustvu obje strane ili njihovih ovlaštenih predstavnika. Potpisi moraju biti ovjereni notarskim pečatom. Ako kupujete nekretninu od investitora, ne morate plaćati porez, ali ako kupujete nekretninu iz druge ruke (–), morat ćete platiti porez 3% na osnovu cijene nekretnine navedene u kupoprodajnom ugovoru. Nakon što je uplaćena puna kupoprodajna cijena, notar dostavlja dokumente zemljišnim knjigama radi ponovne registracije vlasništva. Od ovog trenutka nadalje, vi ste zakoniti vlasnik vašeg stana ili kuće u Crnoj Gori.
