Земельный массив с панорамным видом на Бока-Которский залив в Лепетане, Тиват

Описание

Продается крупный земельный массив площадью 6 434 м² в Lepetane, муниципалитет Тиват, на возвышенности над Бока-Которским заливом с открытым панорамным видом на море и окружающие горы.

Главное преимущество объекта – сочетание большой площади, сильной видовой локации и возможности гибко работать с территорией. Участок можно рассматривать как единый инвестиционный массив либо приобрести его отдельными частями.

По предоставленной схеме уже разработан вариант разделения территории на восемь участков площадью примерно от 500 до 1 500 м² с отдельным внутренним проездом. Предусмотрены участки площадью около 503-504 м², два участка примерно по 1 007 м² и крупный участок около 1 511 м². Площадь внутренней дороги составляет около 391 м². Таким образом, из общей площади 6 434 м² примерно 6 043 м² приходится непосредственно на формируемые участки.

Такой формат особенно интересен инвестору: можно приобрести всю территорию, сформировать несколько самостоятельных участков и в дальнейшем реализовать проект поэтапно. Для частного покупателя есть возможность выбрать отдельную часть под собственную виллу или дом для отдыха.

Участок расположен на склоне над побережьем, поэтому естественный рельеф позволяет ориентировать будущие объекты, террасы и зоны отдыха в сторону залива. С территории открывается широкая панорама Бока-Которского залива, противоположного берега и горного массива. При грамотной архитектурной концепции именно перепад высот может стать одним из главных преимуществ проекта.

Lepetane является удобной локацией с точки зрения транспортной доступности. Рядом проходит основная прибрежная дорога, неподалеку находится паромная переправа Lepetane – Kamenari, обеспечивающая быстрое сообщение с направлением Херцег-Нови. Тиват, Porto Montenegro и городская инфраструктура находятся в пределах удобной автомобильной доступности.

Объект можно рассматривать для создания частной резиденции с большой территорией, нескольких отдельных вилл или более масштабного жилого либо туристического проекта. Конкретный объем строительства, этажность и допустимое назначение необходимо подтверждать по актуальной градостроительной документации для соответствующих кадастровых участков.

Редкое предложение для этой части побережья благодаря площади более 6 400 м², панорамному виду на залив, возможности приобретения как всего массива, так и отдельных частей, а также уже подготовленной концепции внутреннего разделения территории.