Урбанизированный земельный участок в центральной части Подгорицы

Description

Продается урбанизированный земельный участок площадью 287 м² в районе Драч, в центральной части Подгорицы.

Одно из главных преимуществ объекта – расположение. Участок находится в непосредственной близости от Hotel Hilton, Гимназии и центральной городской инфраструктуры. При этом сама локация позволяет сочетать жизнь в центре города с более спокойным жилым окружением.

К участку имеется асфальтированный подъезд. Получены градостроительно-технические условия, поэтому основные параметры возможного строительства уже определены:
• площадь участка: 287 м²;
• максимальная площадь застройки в основании: 110 м²;
• максимально разрешенная общая брутто-площадь: 200 м²;
• действующая этажность: P+1, первый этаж + один этаж;
• существует возможность подачи запроса на рассмотрение увеличения разрешенной этажности до P+2, однако такое изменение требует отдельного согласования и не является заранее гарантированным.

Участок особенно интересен благодаря редкому сочетанию небольшой площади земли, готовых градостроительных условий и центральной локации. Подходит для строительства городского дома, современной частной резиденции или небольшого инвестиционного проекта в соответствии с действующими условиями застройки.

Хороший вариант для покупателя, который ищет землю практически в центре Подгорицы и хочет получить объект с уже понятными строительными параметрами, а не ждать разработки градостроительного плана.